提前还款测算
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关于这个计算器
手里有 20 万，提前还房贷时银行让选「缩短年限」或「减少月供」，柜员通常只说「都差不多」，但两者省下的利息往往差几万块。可输入：原贷款金额（元）、年利率（%）、原贷款年限（年）、还款方式。全部在浏览器内计算，数据不上传。
计算说明
本工具为通用金融数学计算，不涉及法规或国家标准口径，结果仅取决于输入数据本身。
常见问题
查看全部 222 个问题 →提前还款选「缩短年限」还是「减少月供」更省？
通常「缩短年限」省的利息更多，因为本金占用时间更短。以 100 万、3.5%、已还 3 年、提前还 20 万为例：缩短年限可省约 24 万利息，减少月供约省 13 万。但缩短年限后月供不变（仍要还原来的金额），现金流压力没减轻 —— 需要结合自身情况。
提前还款一定要付违约金吗？
看合同。多数银行规定还款不满 1–3 年内提前还款要收违约金（通常是提前还款额的 1%–3%，或几个月利息）。满 3 年后一般免费。2023 年以来部分银行因提前还款潮收紧了规则，办理前务必查合同或问客服。
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