等额本金房贷计算
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关于这个计算器
中介/银行默认推等额本息（月供低、总利息高），但很多人其实能承受「首月高一点、逐月递减」的等额本金，能省下可观利息。可输入：贷款金额（元）、年利率（%）、贷款年限（年）。全部在浏览器内计算，数据不上传。
计算说明
本工具为通用金融数学计算，不涉及法规或国家标准口径，结果仅取决于输入数据本身。
常见问题
查看全部 222 个问题 →等额本金首月要还多少？后期能降到多少？
以 100 万、3.5%、30 年为例：首月 5694 元，末月 2786 元，每月固定递减 8.10 元。递减额 = 贷款总额 ÷ 总月数 × 月利率 = 100万 ÷ 360 × (3.5%÷12) ≈ 8.10 元。整个还款期呈现「前高后低」的直线下降。
收入不高但稳定，适合选等额本金吗？
通常不建议。等额本金要求前期还款能力更强（同样 100 万 30 年，首月比等额本息多约 1204 元，占月供的 27%）。银行审批时也会按首月月供评估还款能力，可能影响可贷额度。收入稳定但无大额结余的家庭，等额本息的现金流更友好。
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